삼영빌딩

서울특별시 서초구 서초동 1306-5 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 421)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 서초동 1306-5
도로명주소서울특별시 서초구 강남대로 421
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적485.6㎡(146.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가575억원 · ㎡당 11,850만원 · 평당 39,174만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1500~1600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 11,850만원
2025년㎡당 11,270만원
2024년㎡당 10,680만원
2023년㎡당 10,310만원
2022년㎡당 11,200만원
2021년㎡당 10,120만원
2020년㎡당 8,678만원
2019년㎡당 7,611만원
2018년㎡당 6,328만원
2017년㎡당 5,903만원
2016년㎡당 5,604만원
2015년㎡당 5,288만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉철도보호지구, 건축선

지구단위계획

구역서초로 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이최고높이:120m(150m)이하, 기준높이:100m(120m)이하

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적290.4㎡(87.9평)
건폐율59.8%
연면적2,913.2㎡(881.2평)
용적률455%
준공일2001년 03월 07일
지상/지하지상8층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1389.7㎡(117.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2313.1㎡(94.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층202.2㎡(61.2평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층88.2㎡(26.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2층281.7㎡(85.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 3층215.6㎡(65.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 3층66.1㎡(20평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층281.7㎡(85.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 5층281.7㎡(85.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 6층281.7㎡(85.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 7층281.7㎡(85.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 8층229.5㎡(69.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층30.5㎡(9.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층34.7㎡(10.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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