가락빌딩

Name: 가락빌딩
Address: 서초동 1316-19, 서초구, 서울특별시, KR

서울특별시 서초구 서초동 1316-19 (도로명: 서울특별시 서초구 서초대로 405)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 서초동 1316-19
도로명주소	서울특별시 서초구 서초대로 405
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	633.3㎡(191.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	500억원 · ㎡당 7,890만원 · 평당 26,083만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10300~10400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,890만원
2025년	㎡당 7,486만원
2024년	㎡당 7,183만원
2023년	㎡당 6,914만원
2022년	㎡당 7,255만원
2021년	㎡당 6,125만원
2020년	㎡당 5,550만원
2019년	㎡당 4,960만원
2018년	㎡당 4,080만원
2017년	㎡당 3,780만원
2016년	㎡당 3,500만원
2015년	㎡당 3,200만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	서초로 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	최고높이:80m(90m)이하, 기준높이:60m(70m)이하

건축물

가락빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,976.8㎡(598평)
건폐율	43.8%
연면적	4,063.2㎡(1,229.1평)
용적률	81.4%
준공일	1997년 10월 08일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	30.2㎡(9.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	30.2㎡(9.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	18㎡(5.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	7.2㎡(2.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	303.5㎡(91.8평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,076.4㎡(325.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.1㎡(22.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	331.2㎡(100.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.2㎡(17.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.2㎡(17.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.9㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18㎡(5.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	20.7㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63㎡(19.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	27.9㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	18㎡(5.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	20.7㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	133.6㎡(40.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	63㎡(19.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	331.2㎡(100.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	40.5㎡(12.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	18㎡(5.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	18.9㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	27.9㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	331.2㎡(100.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	40.5㎡(12.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	331.2㎡(100.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	40.5㎡(12.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18㎡(5.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	27.9㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.9㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	18.9㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	331.2㎡(100.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	18㎡(5.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	40.5㎡(12.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	27.9㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	69.3㎡(21평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.