서울특별시 서초구 서초동 1318-1

서울특별시 서초구 서초동 1318-1 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 407)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 서초동 1318-1
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 407
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	673.7㎡(203.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	883억원 · ㎡당 13,100만원 · 평당 43,306만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2900~3000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 13,100만원
2025년	㎡당 12,320만원
2024년	㎡당 11,570만원
2023년	㎡당 11,390만원
2022년	㎡당 12,370만원
2021년	㎡당 11,200만원
2020년	㎡당 9,600만원
2019년	㎡당 8,420만원
2018년	㎡당 7,000만원
2017년	㎡당 6,530만원
2016년	㎡당 6,200만원
2015년	㎡당 5,850만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	철도보호지구, 건축선

지구단위계획

구역	서초로 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	최고높이:150m(200m)이하, 기준높이:120m(150m)이하

건축물

오퍼스407

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	403.6㎡(122.1평)
건폐율	59.9%
연면적	6,353.3㎡(1,921.9평)
용적률	800%
준공일	2023년 03월 06일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	75.7㎡(22.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	375.4㎡(113.6평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	486.9㎡(147.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	26㎡(7.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	353.7㎡(107평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	376.4㎡(113.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	376.4㎡(113.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	376.4㎡(113.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	361.3㎡(109.3평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	361.2㎡(109.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	361.2㎡(109.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	361.2㎡(109.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	361.2㎡(109.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	361.2㎡(109.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	361.2㎡(109.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	361.2㎡(109.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	361.2㎡(109.3평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 14층	327.6㎡(99.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	327.6㎡(99.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조

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