통영빌딩

서울특별시 서초구 서초동 1318-2 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 405)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 서초동 1318-2
도로명주소서울특별시 서초구 강남대로 405
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적662.2㎡(200.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가887억원 · ㎡당 13,400만원 · 평당 44,298만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4500~4600억
입지 총점85 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 13,400만원
2025년㎡당 12,580만원
2024년㎡당 11,930만원
2023년㎡당 11,510만원
2022년㎡당 12,500만원
2021년㎡당 11,310만원
2020년㎡당 9,696만원
2019년㎡당 8,504만원
2018년㎡당 7,070만원
2017년㎡당 6,595만원
2016년㎡당 6,262만원
2015년㎡당 5,908만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉철도보호지구, 건축선

지구단위계획

구역서초로 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이최고높이:150m(200m)이하, 기준높이:120m(150m)이하

건축물

통영빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적683.2㎡(206.7평)
건폐율51.6%
연면적13,775.7㎡(4,167.1평)
용적률756%
준공일1983년 02월 26일
지상/지하지상15층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층933.6㎡(282.4평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층236㎡(71.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층867.8㎡(262.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,039.3㎡(314.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층689㎡(208.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층13㎡(3.9평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조
지상 1층540.4㎡(163.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층129.8㎡(39.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층653.8㎡(197.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층104.9㎡(31.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층274.5㎡(83평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층274.5㎡(83평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층563.4㎡(170.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층104.9㎡(31.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층373.1㎡(112.8평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층190.3㎡(57.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층104.9㎡(31.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층668.3㎡(202.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층668.3㎡(202.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층668.3㎡(202.1평) · 기타교육연구및복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층668.3㎡(202.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층668.3㎡(202.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층668.3㎡(202.1평) · 기타교육연구및복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층668.3㎡(202.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 13층668.3㎡(202.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 14층668.3㎡(202.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 15층668.3㎡(202.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.