몬테소리

서울특별시 서초구 서초동 1318-8 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 399)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 서초동 1318-8
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 399
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	547.2㎡(165.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	673억원 · ㎡당 12,300만원 · 평당 40,661만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1800~1900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 12,300만원
2025년	㎡당 11,570만원
2024년	㎡당 10,870만원
2023년	㎡당 10,700만원
2022년	㎡당 11,620만원
2021년	㎡당 10,520만원
2020년	㎡당 9,024만원
2019년	㎡당 7,914만원
2018년	㎡당 6,650만원
2017년	㎡당 6,203만원
2016년	㎡당 5,890만원
2015년	㎡당 5,557만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로, 광장

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선, 철도보호지구

지구단위계획

구역	서초로 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	최고높이:150m(200m)이하, 기준높이:120m(150m)이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	333.7㎡(100.9평)
건폐율	56.6%
연면적	3,657.7㎡(1,106.4평)
용적률	437%
준공일	1984년 01월 30일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	332.7㎡(100.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	27.9㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	360.7㎡(109.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	118.4㎡(35.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	242.3㎡(73.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.9㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	259㎡(78.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	286.9㎡(86.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	333.7㎡(100.9평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	333.7㎡(100.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	333.7㎡(100.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	333.7㎡(100.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	333.7㎡(100.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	333.7㎡(100.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조

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