삼성전자빌딩

서울특별시 서초구 서초동 1320-10 (도로명: 서울특별시 서초구 서초대로74길 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 서초동 1320-10
도로명주소	서울특별시 서초구 서초대로74길 11
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	13,105.1㎡(3,964.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	13,236억원 · ㎡당 10,100만원 · 평당 33,389만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	42700~42800억
입지 총점	86 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 10,100만원
2025년	㎡당 9,564만원
2024년	㎡당 9,161만원
2023년	㎡당 8,827만원
2022년	㎡당 9,599만원
2021년	㎡당 8,502만원
2020년	㎡당 7,632만원
2019년	㎡당 6,756만원
2018년	㎡당 4,845만원
2017년	㎡당 4,488만원
2016년	㎡당 4,182만원
2015년	㎡당 3,774만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
저촉	지하도로
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	서초로 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	최고높이:150m(200m)이하, 기준높이:120m(150m)이하

건축물

삼성전자 서초사옥

주용도	업무시설
건축면적	7,044.7㎡(2,131평)
건폐율	53.7%
연면적	196,561.1㎡(59,459.5평)
용적률	848%
준공일	2008년 08월 14일
지상/지하	지상44층/지하8층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,391.3㎡(420.9평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	169.1㎡(51.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	1,370.6㎡(414.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	8,395.2㎡(2,539.5평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	452.8㎡(137평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	154.7㎡(46.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	10,031.7㎡(3,034.6평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	359.5㎡(108.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	174.4㎡(52.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	6,366㎡(1,925.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	713.4㎡(215.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	3,155.6㎡(954.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	64.6㎡(19.5평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	9,689.1㎡(2,931평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4	236.1㎡(71.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5	460.6㎡(139.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5	236.1㎡(71.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5	9,754.4㎡(2,950.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6	9,556.1㎡(2,890.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6	890.9㎡(269.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7	901.5㎡(272.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7	783㎡(236.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7	8,760.4㎡(2,650평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8	11,317.2㎡(3,423.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	54.2㎡(16.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	3,516.4㎡(1,063.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	484.8㎡(146.7평) · 어린이집 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,156.6㎡(349.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	393.1㎡(118.9평) · 어린이집 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	658.1㎡(199.1평) · 어린이집 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	21.8㎡(6.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	58.5㎡(17.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	888.2㎡(268.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,174.9㎡(355.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	4,068.8㎡(1,230.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	2,045.5㎡(618.8평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	4,271.2㎡(1,292평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	3,072.7㎡(929.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	721.5㎡(218.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	548.8㎡(166평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,822.9㎡(551.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,728.8㎡(523평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	120.1㎡(36.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	2,497.5㎡(755.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	2,388.6㎡(722.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	2,497.5㎡(755.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	2,388.6㎡(722.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	2,497.5㎡(755.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	2,388.6㎡(722.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	2,499.7㎡(756.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	2,390.7㎡(723.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	2,499.7㎡(756.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	2,389.1㎡(722.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	2,496.1㎡(755.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	2,376.7㎡(719평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	13.5㎡(4.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층	1,161.5㎡(351.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층	1,266.8㎡(383.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층	304.2㎡(92평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층	1,163.6㎡(352평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층	2,550.9㎡(771.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 24층	2,468.7㎡(746.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 24	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 25층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 25층	2,551.7㎡(771.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 26층	2,440.8㎡(738.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 26층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 27층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 27층	2,549.8㎡(771.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 28층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 28층	2,430.5㎡(735.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 29층	163.5㎡(49.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 29층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 29층	2,379.6㎡(719.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 30층	2,431.3㎡(735.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 30층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 31층	2,532.9㎡(766.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 31층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 32층	12.6㎡(3.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 32층	2,423.9㎡(733.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 33층	92.9㎡(28.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 33층	2,338.9㎡(707.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 34층	2,230.6㎡(674.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 34층	92.9㎡(28.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 35층	26.5㎡(8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 35층	2,512.8㎡(760.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 36층	26.5㎡(8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 36층	2,512.8㎡(760.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 37층	26.5㎡(8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 37층	2,501㎡(756.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 38층	2,504.4㎡(757.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 38층	26.5㎡(8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 39층	2,494.9㎡(754.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 39층	26.5㎡(8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 40층	26.5㎡(8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 40층	2,495.1㎡(754.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 41층	2,490.2㎡(753.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 42층	2,373.6㎡(718평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 43층	1,079.9㎡(326.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 44층	72.9㎡(22평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.