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서울특별시 서초구 서초동 1320 (도로명: 서울특별시 서초구 서초대로74길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 서초동 1320
도로명주소	서울특별시 서초구 서초대로74길 3
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	359.1㎡(108.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	280억원 · ㎡당 7,811만원 · 평당 25,822만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,811만원
2025년	㎡당 7,411만원
2024년	㎡당 7,111만원
2023년	㎡당 6,844만원
2022년	㎡당 7,182만원
2021년	㎡당 6,063만원
2020년	㎡당 5,494만원
2019년	㎡당 4,910만원
2018년	㎡당 4,039만원
2017년	㎡당 3,742만원
2016년	㎡당 3,465만원
2015년	㎡당 3,168만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서초로 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	최고높이:150m(200m)이하, 기준높이:120m(150m)이하

건축물

글로리서울

주용도	근린생활시설
건축면적	192.8㎡(58.3평)
건폐율	53.7%
연면적	1,600.8㎡(484.2평)
용적률	318%
준공일	1999년 04월 27일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	227.3㎡(68.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	121.8㎡(36.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	55.1㎡(16.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	56.3㎡(17평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	176.1㎡(53.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	192.8㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	192.8㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	192.8㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	192.8㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	192.8㎡(58.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	21.5㎡(6.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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