강남빌딩

서울특별시 서초구 서초동 1321 (도로명: 서울특별시 서초구 서초대로 396)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 서초동 1321
도로명주소서울특별시 서초구 서초대로 396
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적465㎡(140.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가367억원 · ㎡당 7,888만원 · 평당 26,076만원 (2026년)
AI 추정 자산가치5500~5600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,888만원
2025년㎡당 7,500만원
2024년㎡당 7,177만원
2023년㎡당 6,918만원
2022년㎡당 7,270만원
2021년㎡당 6,065만원
2020년㎡당 5,494만원
2019년㎡당 4,910만원
2018년㎡당 4,039만원
2017년㎡당 3,742만원
2016년㎡당 3,465만원
2015년㎡당 3,168만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉건축선

지구단위계획

구역서초로 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이최고높이:120m(150m)이하, 기준높이:100m(120m)이하

건축물

강남빌딩

주용도업무시설
건축면적1,199.6㎡(362.9평)
건폐율44.4%
연면적36,202.9㎡(10,951.3평)
용적률876%
준공일1995년 12월 30일
지상/지하지상21층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층834.9㎡(252.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층1,257.8㎡(380.5평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층35㎡(10.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층2,199.1㎡(665.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층2,195.9㎡(664.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층2,120.9㎡(641.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층2,158.2㎡(652.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층1,739.4㎡(526.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층705㎡(213.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층223.5㎡(67.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층895.6㎡(270.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,008.3㎡(305평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,122㎡(339.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,121.8㎡(339.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,121.8㎡(339.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,121.8㎡(339.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,176.1㎡(355.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,176.1㎡(355.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,176.1㎡(355.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층145.7㎡(44.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,030.4㎡(311.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,176.1㎡(355.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,176.2㎡(355.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,176.2㎡(355.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,176.2㎡(355.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,176.2㎡(355.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,140.9㎡(345.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,028.6㎡(311.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,195.7㎡(361.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층1,195.7㎡(361.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층1,195.7㎡(361.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층135.4㎡(40.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층119㎡(36평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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