363강남타워

서울특별시 서초구 서초동 1328-10 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 363)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 서초동 1328-10
도로명주소서울특별시 서초구 강남대로 363
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적855.6㎡(258.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가749억원 · ㎡당 8,755만원 · 평당 28,942만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2000~2100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 8,755만원
2025년㎡당 8,298만원
2024년㎡당 7,970만원
2023년㎡당 7,709만원
2022년㎡당 8,345만원
2021년㎡당 7,500만원
2020년㎡당 6,830만원
2019년㎡당 6,100만원
2018년㎡당 4,420만원
2017년㎡당 4,120만원
2016년㎡당 3,900만원
2015년㎡당 3,600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉철도보호지구, 건축선

지구단위계획

구역서초로 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이최고높이:120m(150m)이하, 기준높이:100m(120m)이하

건축물

363강남타워

주용도업무시설
건축면적512.2㎡(154.9평)
건폐율59.9%
연면적11,413.5㎡(3,452.6평)
용적률931%
준공일1994년 12월 01일
지상/지하지상16층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층727㎡(219.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층64.1㎡(19.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층545.2㎡(164.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층101.9㎡(30.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층711.2㎡(215.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층711.2㎡(215.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층340.7㎡(103.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층244㎡(73.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층496.9㎡(150.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층498.6㎡(150.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층507.4㎡(153.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층507.4㎡(153.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층507.4㎡(153.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층507.4㎡(153.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층507.4㎡(153.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층507.4㎡(153.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층377.2㎡(114.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑50.2㎡(15.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.