삼성화재 서초사옥

서울특별시 서초구 서초동 1329 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 355)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 서초동 1329
도로명주소서울특별시 서초구 강남대로 355
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,167.5㎡(353.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가865억원 · ㎡당 7,412만원 · 평당 24,503만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2600~2700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,412만원
2025년㎡당 7,002만원
2024년㎡당 6,695만원
2023년㎡당 6,470만원
2022년㎡당 7,030만원
2021년㎡당 6,140만원
2020년㎡당 5,690만원
2019년㎡당 5,080만원
2018년㎡당 4,080만원
2017년㎡당 3,800만원
2016년㎡당 3,650만원
2015년㎡당 3,250만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉건축선, 철도보호지구

건축물

삼성화재 서초사옥

주용도업무시설
건축면적696.2㎡(210.6평)
건폐율59.6%
연면적17,164.1㎡(5,192.1평)
용적률1043%
준공일2003년 06월 27일
지상/지하지상20층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지11,016.5㎡(307.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지117.1㎡(5.2평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지239.6㎡(12평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2987.6㎡(298.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3987.6㎡(298.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지339.6㎡(12평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지446.8㎡(14.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4974㎡(294.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5875.4㎡(264.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층271.8㎡(82.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층248.8㎡(75.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층520.7㎡(157.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층696.2㎡(210.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층203.8㎡(61.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층492.3㎡(148.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층262㎡(79.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층434.2㎡(131.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층696.2㎡(210.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층137.3㎡(41.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층121.5㎡(36.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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