삼양빌딩

서울특별시 서초구 서초동 1329-6 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 345)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 서초동 1329-6
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 345
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	450.8㎡(136.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	288억원 · ㎡당 6,388만원 · 평당 21,117만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 6,388만원
2025년	㎡당 6,026만원
2024년	㎡당 5,731만원
2023년	㎡당 5,641만원
2022년	㎡당 5,920만원
2021년	㎡당 5,326만원
2020년	㎡당 4,989만원
2019년	㎡당 4,573만원
2018년	㎡당 3,820만원
2017년	㎡당 3,550만원
2016년	㎡당 3,300만원
2015년	㎡당 3,217만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	철도보호지구, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	244.5㎡(74평)
건폐율	54.2%
연면적	2,387.1㎡(722.1평)
용적률	255%
준공일	1984년 10월 29일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하중1층	276.1㎡(83.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	332.1㎡(100.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	276.7㎡(83.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	186.5㎡(56.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	167.2㎡(50.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	244.5㎡(74평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	226㎡(68.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	226㎡(68.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	226㎡(68.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	48.5㎡(14.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	177.5㎡(53.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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