서울특별시 서초구 신원동 612

서울특별시 서초구 신원동 612 (도로명: 서울특별시 서초구 청계산로 203)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 신원동 612
도로명주소	서울특별시 서초구 청계산로 203
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,479.7㎡(447.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	131억원 · ㎡당 884만원 · 평당 2,921만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 884만원
2025년	㎡당 828만원
2024년	㎡당 793만원
2023년	㎡당 788만원
2022년	㎡당 837만원
2021년	㎡당 728만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	철도보호지구

지구단위계획

구역	서울내곡 공공주택지구
기준 용적률	300%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	891.2㎡(269.6평)
건폐율	59.8%
연면적	8,015.5㎡(2,424.7평)
용적률	291%
준공일	2015년 06월 17일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	113.9㎡(34.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	162.1㎡(49평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	953.7㎡(288.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	186.6㎡(56.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,029.7㎡(311.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	335.6㎡(101.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	888㎡(268.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	218.3㎡(66평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	590.4㎡(178.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	511.2㎡(154.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	188.6㎡(57.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	63.5㎡(19.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	108.1㎡(32.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	189.6㎡(57.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	537.7㎡(162.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	161.3㎡(48.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	189.6㎡(57.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	634.2㎡(191.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	64.8㎡(19.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	64.8㎡(19.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	189.6㎡(57.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	634.2㎡(191.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.1㎡(9.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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