해피트리앤

서울특별시 서초구 신원동 659 (도로명: 서울특별시 서초구 청계산로 207)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 신원동 659
도로명주소	서울특별시 서초구 청계산로 207
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,947.5㎡(589.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	149억원 · ㎡당 764만원 · 평당 2,524만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 764만원
2025년	㎡당 725만원
2024년	㎡당 692만원
2023년	㎡당 686만원
2022년	㎡당 721만원
2021년	㎡당 640만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	철도보호지구

지구단위계획

구역	서울내곡 공공주택지구
기준 용적률	300%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

해피트리앤

주용도	업무시설
건축면적	1,169.8㎡(353.9평)
건폐율	59.9%
연면적	9,139㎡(2,764.5평)
용적률	280%
준공일	2015년 10월 28일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,556.3㎡(470.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,567.1㎡(474평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	555.7㎡(168.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,008.6㎡(305.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,112.8㎡(336.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,112.8㎡(336.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,112.8㎡(336.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,112.8㎡(336.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	68.8㎡(20.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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