서울특별시 서초구 양재동 1-14
서울특별시 서초구 양재동 1-14 (도로명: 서울특별시 서초구 남부순환로 2628-7)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 양재동 1-14 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 남부순환로 2628-7 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 247.3㎡(74.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 30.6억원 · ㎡당 1,238만원 · 평당 4,093만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,238만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,163만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,113만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,099만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,161만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,081만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,081만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,019만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 996만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 878만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 878만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 808만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로, 제2종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 양재택지개발 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 50%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 60m이하 |
|---|
건축물
부국빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 211.2㎡(63.9평) |
|---|
| 건폐율 | 46.1% |
|---|
| 연면적 | 1,533㎡(463.7평) |
|---|
| 용적률 | 216% |
|---|
| 준공일 | 2024년 01월 09일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하2층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 256.4㎡(77.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지2층 | 284.4㎡(86평) · 독서실 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 43.2㎡(13.1평) · 독서실 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 206㎡(62.3평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 206㎡(62.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 206㎡(62.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 165.6㎡(50.1평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 165.6㎡(50.1평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1층 | 17.7㎡(5.4평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.