SPC1945

서울특별시 서초구 양재동 11-149 (도로명: 서울특별시 서초구 남부순환로 2620)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 양재동 11-149
도로명주소서울특별시 서초구 남부순환로 2620
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적3,502.9㎡(1,059.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,567억원 · ㎡당 4,474만원 · 평당 14,790만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4500~4600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 4,474만원
2025년㎡당 4,225만원
2024년㎡당 4,047만원
2023년㎡당 3,997만원
2022년㎡당 4,220만원
2021년㎡당 3,580만원
2020년㎡당 3,150만원
2019년㎡당 2,970만원
2018년㎡당 2,700만원
2017년㎡당 2,470만원
2016년㎡당 2,350만원
2015년㎡당 2,180만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 도로, 공공공지

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉토지거래계약에관한허가구역, 건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역양재지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률630%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률800%이하
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

SPC1945

주용도업무시설
건축면적1,890.7㎡(571.9평)
건폐율54%
연면적44,167.6㎡(13,360.6평)
용적률766%
준공일2012년 07월 09일
지상/지하지상20층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층113.1㎡(34.2평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층730.1㎡(220.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층36.3㎡(11평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층16㎡(4.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층29.9㎡(9평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층22.4㎡(6.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층20㎡(6.1평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층71.3㎡(21.6평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층61.3㎡(18.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층26.8㎡(8.1평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층539.7㎡(163.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층51㎡(15.4평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층814.8㎡(246.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층62.1㎡(18.8평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층2,607.6㎡(788.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층308㎡(93.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층245.4㎡(74.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층2,693.1㎡(814.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층245.4㎡(74.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층2,693.1㎡(814.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층2,693.1㎡(814.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층245.4㎡(74.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층266.9㎡(80.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층203.3㎡(61.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층1,440.5㎡(435.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층1,105.6㎡(334.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층102㎡(30.9평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층628.5㎡(190.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층74.1㎡(22.4평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층313.2㎡(94.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층47㎡(14.2평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층97㎡(29.3평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층226.9㎡(68.6평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층403.5㎡(122평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층623.2㎡(188.5평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,350.6㎡(408.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,350.6㎡(408.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층681.9㎡(206.3평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층668.7㎡(202.3평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층1,350.6㎡(408.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층125.3㎡(37.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층95.6㎡(28.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑3층193.5㎡(58.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
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