금정빌딩

서울특별시 서초구 양재동 11-2 (도로명: 서울특별시 서초구 남부순환로 2606)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 양재동 11-2
도로명주소서울특별시 서초구 남부순환로 2606
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적1,018.8㎡(308.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가442억원 · ㎡당 4,339만원 · 평당 14,344만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1000~1100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 4,339만원
2025년㎡당 4,098만원
2024년㎡당 3,925만원
2023년㎡당 3,877만원
2022년㎡당 4,093만원
2021년㎡당 3,472만원
2020년㎡당 3,055만원
2019년㎡당 2,880만원
2018년㎡당 2,619만원
2017년㎡당 2,395만원
2016년㎡당 2,279만원
2015년㎡당 2,114만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역양재지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률630%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

금정빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적598.8㎡(181.1평)
건폐율58.8%
연면적6,411.6㎡(1,939.5평)
용적률411%
준공일1994년 12월 31일
지상/지하지상10층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층18.8㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층144.8㎡(43.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층101.9㎡(30.8평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층103.3㎡(31.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층42.8㎡(13평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층439.4㎡(132.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층596㎡(180.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층91.4㎡(27.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층585.2㎡(177평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층9.2㎡(2.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층92.9㎡(28.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층302.2㎡(91.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층76.3㎡(23.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층83.1㎡(25.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층127.2㎡(38.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상2층45.7㎡(13.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 지상2층96.4㎡(29.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 지상3층140.4㎡(42.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상3층311㎡(94.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 지상3층141.9㎡(42.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상4층183㎡(55.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 지상4층159.5㎡(48.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 지상4층135.2㎡(40.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 지상4층115.6㎡(35평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상5층308㎡(93.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 지상5층64.8㎡(19.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상5층70.1㎡(21.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상6층308㎡(93.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 지상6층70.1㎡(21.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상7층283㎡(85.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상7층95.1㎡(28.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상8층283㎡(85.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상8층95.1㎡(28.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상9층283㎡(85.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상9층95.1㎡(28.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상10층76.5㎡(23.1평) · 사무소 · 경량철골구조
지상 10층176.3㎡(53.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 10층60.5㎡(18.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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