한신빌딩
서울특별시 서초구 양재동 11-5 (도로명: 서울특별시 서초구 남부순환로350길 13)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 양재동 11-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 남부순환로350길 13 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 141㎡(42.7평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 31.7억원 · ㎡당 2,249만원 · 평당 7,435만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,249만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,124만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,033만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,012만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,127만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,781만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,548만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,508만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,423만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,328만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,271만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,186만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 양재지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 500%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 83㎡(25.1평) |
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| 건폐율 | 58.9% |
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| 연면적 | 482.9㎡(146.1평) |
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| 용적률 | 275% |
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| 준공일 | 2003년 05월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 95.7㎡(28.9평) · 사진관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 83㎡(25.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 83㎡(25.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 83㎡(25.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 83㎡(25.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 55.3㎡(16.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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