용연빌딩
서울특별시 서초구 양재동 12-4 (도로명: 서울특별시 서초구 남부순환로350길 8)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 양재동 12-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 남부순환로350길 8 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 393.3㎡(119평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 88.5억원 · ㎡당 2,249만원 · 평당 7,435만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,249만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,124만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,033만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,012만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,127만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,000만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,800만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,800만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,935만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,770만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,684만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,563만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 양재지구중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 215.1㎡(65.1평) |
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| 건폐율 | 54.7% |
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| 연면적 | 1,907.6㎡(577.1평) |
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| 용적률 | 361% |
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| 준공일 | 2005년 11월 02일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 243.6㎡(73.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2 | 245.6㎡(74.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 202.3㎡(61.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 209.1㎡(63.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 201.4㎡(60.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 201.4㎡(60.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 201.4㎡(60.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 201.4㎡(60.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 201.4㎡(60.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
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