PENTA TOWER

서울특별시 서초구 양재동 12-7 (도로명: 서울특별시 서초구 남부순환로350길 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 양재동 12-7
도로명주소	서울특별시 서초구 남부순환로350길 12
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	651.7㎡(197.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	154억원 · ㎡당 2,370만원 · 평당 7,835만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,370만원
2025년	㎡당 2,238만원
2024년	㎡당 2,142만원
2023년	㎡당 2,120만원
2022년	㎡당 2,241만원
2021년	㎡당 2,185만원
2020년	㎡당 1,900만원
2019년	㎡당 1,900만원
2018년	㎡당 2,052만원
2017년	㎡당 1,877만원
2016년	㎡당 1,786만원
2015년	㎡당 1,656만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	양재지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

PENTA TOWER

주용도	교육연구시설
건축면적	341.6㎡(103.3평)
건폐율	52.4%
연면적	3,760.3㎡(1,137.5평)
용적률	387%
준공일	1991년 02월 12일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	416㎡(125.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	44.3㎡(13.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	10.4㎡(3.1평) · 임시사무실 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	388.9㎡(117.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	326.2㎡(98.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	50.1㎡(15.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	321.8㎡(97.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	314.7㎡(95.2평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	308.6㎡(93.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	308.6㎡(93.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	317.7㎡(96.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	317.7㎡(96.1평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	317.7㎡(96.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	317.7㎡(96.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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