석봉빌딩

서울특별시 서초구 양재동 13-10 (도로명: 서울특별시 서초구 남부순환로350길 38)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 양재동 13-10
도로명주소	서울특별시 서초구 남부순환로350길 38
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	333.7㎡(100.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	60.9억원 · ㎡당 1,826만원 · 평당 6,036만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,826만원
2025년	㎡당 1,702만원
2024년	㎡당 1,605만원
2023년	㎡당 1,578만원
2022년	㎡당 1,670만원
2021년	㎡당 1,365만원
2020년	㎡당 1,110만원
2019년	㎡당 1,000만원
2018년	㎡당 900만원
2017년	㎡당 812만원
2016년	㎡당 800만원
2015년	㎡당 767만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	양재지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

석봉빌딩

주용도	근린생활시설
건축면적	199.1㎡(60.2평)
건폐율	59.7%
연면적	1,734.8㎡(524.8평)
용적률	381%
준공일	2003년 08월 21일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	132.7㎡(40.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	72.7㎡(22평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	19.9㎡(6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	166.7㎡(50.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	72.8㎡(22평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.7㎡(5.7평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	154.9㎡(46.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	168.9㎡(51.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	183.2㎡(55.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	183.2㎡(55.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	183.2㎡(55.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	183.2㎡(55.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	194.6㎡(58.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	24.7㎡(7.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.