Zinam빌딩

서울특별시 서초구 양재동 13-21 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 222-6)

토지·가격

지번주소서울특별시 서초구 양재동 13-21
도로명주소서울특별시 서초구 강남대로 222-6
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면소로각지
토지면적358.8㎡(108.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가88.6억원 · ㎡당 2,469만원 · 평당 8,162만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,469만원
2025년㎡당 2,332만원
2024년㎡당 2,232만원
2023년㎡당 2,209만원
2022년㎡당 2,335만원
2021년㎡당 1,955만원
2020년㎡당 1,700만원
2019년㎡당 1,653만원
2018년㎡당 1,560만원
2017년㎡당 1,456만원
2016년㎡당 1,393만원
2015년㎡당 1,300만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함제3종일반주거지역

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역양재지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률500%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이40m이하

건축물

Zinam빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적213.8㎡(64.7평)
건폐율59.6%
연면적1,858.7㎡(562.3평)
용적률376%
준공일1995년 07월 12일
지상/지하지상7층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하131.3㎡(9.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1140.4㎡(42.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하196.9㎡(29.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2108.7㎡(32.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2131.6㎡(39.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층202.5㎡(61.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층213.8㎡(64.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층213.8㎡(64.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층213.8㎡(64.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층206.2㎡(62.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층172.4㎡(52.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층127.4㎡(38.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑22.7㎡(6.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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