양재프라자

서울특별시 서초구 양재동 13-4 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 216)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 양재동 13-4
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 216
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	316.2㎡(95.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	117억원 · ㎡당 3,714만원 · 평당 12,278만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1500~1600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,714만원
2025년	㎡당 3,507만원
2024년	㎡당 3,360만원
2023년	㎡당 3,322만원
2022년	㎡당 3,508만원
2021년	㎡당 2,930만원
2020년	㎡당 2,597만원
2019년	㎡당 2,448만원
2018년	㎡당 2,226만원
2017년	㎡당 2,045만원
2016년	㎡당 1,971만원
2015년	㎡당 1,886만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	철도보호지구, 건축선

지구단위계획

구역	양재지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

양재프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	828.4㎡(250.6평)
건폐율	45.3%
연면적	3,615.1㎡(1,093.6평)
용적률	198%
준공일	1991년 11월 16일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	415.4㎡(125.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	258.8㎡(78.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	108.8㎡(32.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	120.8㎡(36.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	257.2㎡(77.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	36.6㎡(11.1평) · 기타사무소 · 일반철골구조
지상 2층	136.4㎡(41.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	103.2㎡(31.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	59.1㎡(17.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	60.2㎡(18.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	495.5㎡(149.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	269.4㎡(81.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	646.9㎡(195.7평) · 이용원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	109.7㎡(33.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	537.1㎡(162.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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