보은빌딩

서울특별시 서초구 양재동 13-8 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 212)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 양재동 13-8
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 212
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	411.9㎡(124.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	133억원 · ㎡당 3,223만원 · 평당 10,655만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,223만원
2025년	㎡당 3,044만원
2024년	㎡당 2,916만원
2023년	㎡당 2,883만원
2022년	㎡당 3,045만원
2021년	㎡당 2,543만원
2020년	㎡당 2,254만원
2019년	㎡당 2,125만원
2018년	㎡당 1,932만원
2017년	㎡당 1,775만원
2016년	㎡당 1,711만원
2015년	㎡당 1,637만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	철도보호지구, 건축선

지구단위계획

구역	양재지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	500%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

보은빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	245.8㎡(74.3평)
건폐율	59.7%
연면적	2,597.6㎡(785.8평)
용적률	395%
준공일	2004년 12월 23일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	310.2㎡(93.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	329.9㎡(99.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	205.9㎡(62.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.8㎡(19.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	176.2㎡(53.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	189.7㎡(57.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	189.7㎡(57.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	189.9㎡(57.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	189.9㎡(57.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	189.9㎡(57.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	189.9㎡(57.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	189.9㎡(57.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	161.4㎡(48.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	9.3㎡(2.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	21.2㎡(6.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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