삼화빌딩

서울특별시 서초구 양재동 14-8 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 200)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 양재동 14-8
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 200
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	497.7㎡(150.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	119억원 · ㎡당 2,386만원 · 평당 7,888만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,386만원
2025년	㎡당 2,253만원
2024년	㎡당 2,158만원
2023년	㎡당 2,123만원
2022년	㎡당 2,245만원
2021년	㎡당 1,940만원
2020년	㎡당 1,670만원
2019년	㎡당 1,600만원
2018년	㎡당 1,550만원
2017년	㎡당 1,440만원
2016년	㎡당 1,400만원
2015년	㎡당 1,350만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	철도보호지구, 건축선

건축물

삼화 빌딩

동이름	삼화 빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	276.8㎡(83.7평)
건폐율	55.6%
연면적	2,055.9㎡(621.9평)
용적률	300%
준공일	2003년 03월 20일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	343.3㎡(103.9평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	47.5㎡(14.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	138.6㎡(41.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	112.4㎡(34평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	213.5㎡(64.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	213.5㎡(64.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	212.3㎡(64.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	213.5㎡(64.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	213.5㎡(64.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	101.9㎡(30.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	33.5㎡(10.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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