도로교통공단서울특별시지부

서울특별시 서초구 염곡동 300-11 (도로명: 서울특별시 서초구 양재대로 242)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 염곡동 300-11
도로명주소	서울특별시 서초구 양재대로 242
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	4,630.5㎡(1,400.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	684억원 · ㎡당 1,477만원 · 평당 4,883만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,477만원
2025년	㎡당 1,406만원
2024년	㎡당 1,349만원
2023년	㎡당 1,344만원
2022년	㎡당 1,411만원
2021년	㎡당 1,241만원
2020년	㎡당 1,177만원
2019년	㎡당 1,132만원
2018년	㎡당 1,043만원
2017년	㎡당 972만원
2016년	㎡당 963만원
2015년	㎡당 963만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 연구시설
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	양재택지개발 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	60m이하

건축물

한국도로교통공단 서울특별시지부

동이름	본관동
주용도	교육연구시설
건축면적	922.4㎡(279평)
연면적	16,317㎡(4,935.9평)
준공일	1997년 06월 30일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,124.2㎡(340.1평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	39.8㎡(12평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	1,322.6㎡(400.1평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	2,110.8㎡(638.5평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	212.3㎡(64.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	95.8㎡(29평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	39.6㎡(12평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	185.1㎡(56평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,589㎡(480.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	290.2㎡(87.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	146.2㎡(44.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	220.2㎡(66.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.1㎡(7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.5㎡(14.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80.2㎡(24.3평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.6㎡(12평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.7㎡(7.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	483.2㎡(146.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	187.2㎡(56.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	721.5㎡(218.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	904.9㎡(273.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	904.9㎡(273.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	904.9㎡(273.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	904.9㎡(273.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	904.9㎡(273.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	904.9㎡(273.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	904.9㎡(273.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	997.9㎡(301.9평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

한국도로교통공단 서울특별시지부

동이름	연구동
주용도	교육연구시설
건축면적	96.5㎡(29.2평)
연면적	179.8㎡(54.4평)
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	96.5㎡(29.2평) · 기타교육연구시설 · 일반철골구조
지상 2층	83.3㎡(25.2평) · 기타교육연구시설 · 일반철골구조

한국도로교통공단 서울특별시지부

동이름	경비동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	23.5㎡(7.1평)
연면적	23.5㎡(7.1평)
준공일	1997년 06월 30일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	23.5㎡(7.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조

한국도로교통공단 서울특별시지부

동이름	주차관제동
주용도	교육연구시설
건축면적	3.4㎡(1평)
연면적	3.4㎡(1평)
준공일	1997년 06월 30일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	경량철골구조

층별개요

지상 1층	3.4㎡(1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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