서울특별시 서초구 염곡동 300-4

서울특별시 서초구 염곡동 300-4 (도로명: 서울특별시 서초구 양재대로 246)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 염곡동 300-4
도로명주소	서울특별시 서초구 양재대로 246
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	6,611.7㎡(2,000평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	937억원 · ㎡당 1,417만원 · 평당 4,684만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2000~2100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,417만원
2025년	㎡당 1,349만원
2024년	㎡당 1,349만원
2023년	㎡당 1,344만원
2022년	㎡당 1,411만원
2021년	㎡당 1,241만원
2020년	㎡당 1,177만원
2019년	㎡당 1,132만원
2018년	㎡당 1,043만원
2017년	㎡당 972만원
2016년	㎡당 963만원
2015년	㎡당 963만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 연구시설
접함	자동차정류장, 전기공급설비, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	양재택지개발 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	60m이하

건축물

송암빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	2,722.1㎡(823.4평)
건폐율	41.2%
연면적	30,156.2㎡(9,122.2평)
용적률	274%
준공일	1996년 06월 24일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	5,080.5㎡(1,536.9평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	5,427.2㎡(1,641.7평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,506.6㎡(455.7평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,686.7㎡(510.2평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	2,602.2㎡(787.1평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	2,630.6㎡(795.7평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	2,630.6㎡(795.7평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	950.6㎡(287.5평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	950.6㎡(287.5평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	950.6㎡(287.5평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	950.6㎡(287.5평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	950.6㎡(287.5평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	950.6㎡(287.5평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	950.6㎡(287.5평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	950.6㎡(287.5평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	987.2㎡(298.6평) · 교육(연수)원 · 철골철근콘크리트구조

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