대한무역투자진흥공사(코트라)

서울특별시 서초구 염곡동 300-9 (도로명: 서울특별시 서초구 헌릉로 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 염곡동 300-9
도로명주소	서울특별시 서초구 헌릉로 13
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	3,679㎡(1,112.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	532억원 · ㎡당 1,446만원 · 평당 4,780만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1800~1900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,446만원
2025년	㎡당 1,377만원
2024년	㎡당 1,349만원
2023년	㎡당 1,344만원
2022년	㎡당 1,411만원
2021년	㎡당 1,241만원
2020년	㎡당 1,177만원
2019년	㎡당 1,132만원
2018년	㎡당 1,043만원
2017년	㎡당 975만원
2016년	㎡당 975만원
2015년	㎡당 975만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 연구시설
접함	전기공급설비, 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역

지구단위계획

구역	양재택지개발 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	60m이하

건축물

종합무역정보연구센타

주용도	교육연구시설
건축면적	1,716.6㎡(519.3평)
건폐율	30.4%
연면적	26,493㎡(8,014.1평)
용적률	259%
준공일	1999년 05월 21일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	65.4㎡(19.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	3,094.7㎡(936.2평) · 회의장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	77.4㎡(23.4평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	2,942.9㎡(890.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지3	437.6㎡(132.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지3	2,414.5㎡(730.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지4	2,414.5㎡(730.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지4	428.7㎡(129.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9㎡(2.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,212㎡(366.6평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	4㎡(1.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,133.3㎡(342.8평) · 회의장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,181.8㎡(357.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,342.1㎡(406평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,342.1㎡(406평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,342.1㎡(406평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,342.1㎡(406평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,342.1㎡(406평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,342.1㎡(406평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,383.7㎡(418.6평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,080.4㎡(326.8평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	560.5㎡(169.6평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조

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