서울특별시 서초구 염곡동 302-1
서울특별시 서초구 염곡동 302-1 (도로명: 서울특별시 서초구 헌릉로 15-22)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 염곡동 302-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 헌릉로 15-22 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 위험시설 |
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| 지목 | 잡종지 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 1,589.1㎡(480.7평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 132억원 · ㎡당 833만원 · 평당 2,754만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 1100~1200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 833만원 |
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| 2025년 | ㎡당 778만원 |
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| 2024년 | ㎡당 746만원 |
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| 2023년 | ㎡당 743만원 |
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| 2022년 | ㎡당 808만원 |
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| 2021년 | ㎡당 715만원 |
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| 2020년 | ㎡당 665만원 |
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| 2019년 | ㎡당 616만원 |
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| 2018년 | ㎡당 581만원 |
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| 2017년 | ㎡당 525만원 |
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| 2016년 | ㎡당 515만원 |
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| 2015년 | ㎡당 493만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 전기공급설비 |
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| 접함 | 도시자연공원구역, 자연녹지지역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 중점경관관리구역 |
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| 접함 | 토지거래계약에관한허가구역, 비오톱1등급, 준보전산지 |
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지구단위계획
| 구역 | 양재택지개발 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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건축물
변전소
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 129.6㎡(39.2평) |
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| 건폐율 | 2.2% |
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| 연면적 | 3,805.9㎡(1,151.3평) |
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| 용적률 | 2.2% |
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| 준공일 | 2000년 08월 23일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하3층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 608.3㎡(184평) · 변전소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2 | 1,532㎡(463.4평) · 변전소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지3 | 1,536㎡(464.6평) · 변전소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 129.6㎡(39.2평) · 변전소 · 철근콘크리트구조 |
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