서울특별시 서초구 염곡동 302
서울특별시 서초구 염곡동 302
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 염곡동 302 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업나지 |
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| 지목 | 공원 |
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| 도로측면 | 맹지 |
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| 토지면적 | 919㎡(278평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 47.4억원 · ㎡당 515만원 · 평당 1,704만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 515만원 |
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| 2025년 | ㎡당 491만원 |
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| 2024년 | ㎡당 489만원 |
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| 2023년 | ㎡당 494만원 |
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| 2022년 | ㎡당 518만원 |
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| 2021년 | ㎡당 456만원 |
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| 2020년 | ㎡당 424만원 |
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| 2019년 | ㎡당 420만원 |
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| 2018년 | ㎡당 388만원 |
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| 2017년 | ㎡당 350만원 |
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| 2016년 | ㎡당 347만원 |
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| 2015년 | ㎡당 347만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 자동차정류장, 전기공급설비 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 비오톱1등급 |
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| 접함 | 토지거래계약에관한허가구역, 공공주택지구, 준보전산지, 중점경관관리구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 양재택지개발 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 60m이하 |
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