중원빌딩
서울특별시 서초구 우면동 2-4 (도로명: 서울특별시 서초구 바우뫼로 14)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 우면동 2-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 바우뫼로 14 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 229.2㎡(69.3평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 17.7억원 · ㎡당 772만원 · 평당 2,551만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 772만원 |
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| 2025년 | ㎡당 733만원 |
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| 2024년 | ㎡당 701만원 |
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| 2023년 | ㎡당 697만원 |
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| 2022년 | ㎡당 740만원 |
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| 2021년 | ㎡당 696만원 |
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| 2020년 | ㎡당 605만원 |
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| 2019년 | ㎡당 600만원 |
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| 2018년 | ㎡당 580만원 |
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| 2017년 | ㎡당 550만원 |
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| 2016년 | ㎡당 536만원 |
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| 2015년 | ㎡당 510만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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| 접함 | 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 양재택지개발 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 25m이하 |
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건축물
중원빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 120.2㎡(36.3평) |
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| 건폐율 | 52.4% |
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| 연면적 | 531.7㎡(160.8평) |
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| 용적률 | 217% |
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| 준공일 | 1997년 12월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 33.3㎡(10.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 105.2㎡(31.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 115.5㎡(34.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 118.4㎡(35.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 107.1㎡(32.4평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 52.2㎡(15.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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