미라쉘

서울특별시 서초구 우면동 765 (도로명: 서울특별시 서초구 양재대로2길 100-61)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 우면동 765
도로명주소	서울특별시 서초구 양재대로2길 100-61
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	720㎡(217.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.5억원 · ㎡당 841만원 · 평당 2,779만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 841만원
2025년	㎡당 796만원
2024년	㎡당 762만원
2023년	㎡당 758만원
2022년	㎡당 813만원
2021년	㎡당 717만원
2020년	㎡당 650만원
2019년	㎡당 640만원
2018년	㎡당 620만원
2017년	㎡당 535만원
2016년	㎡당 472만원
2015년	㎡당 452만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
저촉	전기공급설비
접함	일반도로

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	서울서초 보금자리주택지구
기준 용적률	400%
건폐율	60%
최고 높이	8층이하

건축물

미라쉘

주용도	업무시설
건축면적	426.8㎡(129.1평)
건폐율	59.3%
연면적	3,979.9㎡(1,203.9평)
용적률	399%
준공일	2015년 12월 31일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	614.2㎡(185.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	490㎡(148.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	266㎡(80.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	390.5㎡(118.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	390.5㎡(118.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	390.5㎡(118.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	390.5㎡(118.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	390.5㎡(118.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	384.7㎡(116.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	272.5㎡(82.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	31.1㎡(9.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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