서울특별시 서초구 우면동 767

서울특별시 서초구 우면동 767

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 우면동 767
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,000㎡(302.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	84.1억원 · ㎡당 841만원 · 평당 2,779만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 841만원
2025년	㎡당 796만원
2024년	㎡당 762만원
2023년	㎡당 758만원
2022년	㎡당 813만원
2021년	㎡당 717만원
2020년	㎡당 650만원
2019년	㎡당 640만원
2018년	㎡당 620만원
2017년	㎡당 535만원
2016년	㎡당 472만원
2015년	㎡당 452만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	사회복지시설, 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
저촉	전기공급설비
접함	자연녹지지역, 일반도로, 공공청사

기타 법률

포함	상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역

지구단위계획

구역	서울서초 보금자리주택지구
기준 용적률	300%
건폐율	60%
최고 높이	6층이하

건축물

우면열린문화센터

주용도	노유자시설
건축면적	593.1㎡(179.4평)
건폐율	59.3%
연면적	4,513.8㎡(1,365.4평)
용적률	286%
준공일	2025년 11월 11일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	821.1㎡(248.4평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	832.1㎡(251.7평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	405.7㎡(122.7평) · 아동복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	559.7㎡(169.3평) · 아동복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	553㎡(167.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	417.9㎡(126.4평) · 도서관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	444.2㎡(134.4평) · 도서관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	480.1㎡(145.2평) · 사회복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	51.9㎡(15.7평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조

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