호반 파크 1관

서울특별시 서초구 우면동 782 (도로명: 서울특별시 서초구 양재대로2길 22-16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 우면동 782
도로명주소	서울특별시 서초구 양재대로2길 22-16
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	2,910㎡(880.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	232억원 · ㎡당 799만원 · 평당 2,640만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 799만원
2025년	㎡당 756만원
2024년	㎡당 724만원
2023년	㎡당 713만원
2022년	㎡당 756만원
2021년	㎡당 667만원
2020년	㎡당 605만원
2019년	㎡당 595만원
2018년	㎡당 577만원
2017년	㎡당 498만원
2016년	㎡당 439만원
2015년	㎡당 420만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반도로, 완충녹지

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	서울서초 보금자리주택지구
기준 용적률	400%
건폐율	60%
최고 높이	10층이하

건축물

호반 파크 Ⅰ관

주용도	업무시설
건축면적	1,374.8㎡(415.9평)
건폐율	47.2%
연면적	18,937.3㎡(5,728.5평)
용적률	398%
준공일	2019년 02월 01일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,970㎡(595.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	38.2㎡(11.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,005.4㎡(606.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,947.4㎡(589.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,396.7㎡(422.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.5㎡(34.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	839.5㎡(253.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.3㎡(11.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,019.8㎡(308.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	964.5㎡(291.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,274.3㎡(385.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,274.3㎡(385.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,274.3㎡(385.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,274.3㎡(385.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,274.3㎡(385.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,274.3㎡(385.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	957.2㎡(289.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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