서초 참병원빌딩

서울특별시 서초구 우면동 791 (도로명: 서울특별시 서초구 양재대로 54)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 우면동 791
도로명주소	서울특별시 서초구 양재대로 54
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	2,075㎡(627.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	176억원 · ㎡당 849만원 · 평당 2,807만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 849만원
2025년	㎡당 804만원
2024년	㎡당 769만원
2023년	㎡당 758만원
2022년	㎡당 805만원
2021년	㎡당 710만원
2020년	㎡당 644만원
2019년	㎡당 634만원
2018년	㎡당 614만원
2017년	㎡당 530만원
2016년	㎡당 467만원
2015년	㎡당 447만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 보행자전용도로, 일반도로, 공원

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	서울서초 보금자리주택지구
기준 용적률	400%
건폐율	60%
최고 높이	10층이하

건축물

서초 참병원빌딩

동이름	주건축물 제1동
주용도	의료시설
건축면적	1,138.8㎡(344.5평)
건폐율	54.9%
연면적	11,380.2㎡(3,442.5평)
용적률	400%
준공일	2016년 02월 19일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,116.4㎡(337.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	422.1㎡(127.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,334.1㎡(403.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	214㎡(64.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	166.2㎡(50.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74.9㎡(22.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	341.3㎡(103.2평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	876.1㎡(265평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	901.3㎡(272.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	901.3㎡(272.7평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	886.4㎡(268.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	886.4㎡(268.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	886.4㎡(268.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	886.4㎡(268.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	886.4㎡(268.1평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	106.1㎡(32.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	494.7㎡(149.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	134㎡(40.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조

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