진미선빌딩

서울특별시 서초구 잠원동 21-3 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 597)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 잠원동 21-3
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 597
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	708.8㎡(214.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	295억원 · ㎡당 4,164만원 · 평당 13,765만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1600~1700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,164만원
2025년	㎡당 3,932만원
2024년	㎡당 3,760만원
2023년	㎡당 3,654만원
2022년	㎡당 3,837만원
2021년	㎡당 3,157만원
2020년	㎡당 2,643만원
2019년	㎡당 2,558만원
2018년	㎡당 2,464만원
2017년	㎡당 2,309만원
2016년	㎡당 2,227만원
2015년	㎡당 2,089만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

건축물

진미선빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	714.8㎡(216.2평)
건폐율	50%
연면적	4,832.3㎡(1,461.8평)
용적률	249%
준공일	1978년 12월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	143.9㎡(43.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	1,126.1㎡(340.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.7㎡(11.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	676㎡(204.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251.4㎡(76평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	86.7㎡(26.2평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	110.2㎡(33.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	253.6㎡(76.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	86.2㎡(26.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	427.1㎡(129.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	200.5㎡(60.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	716.6㎡(216.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	716.6㎡(216.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.