서울특별시 서초구 잠원동 27-2

서울특별시 서초구 잠원동 27-2 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로 589)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 잠원동 27-2
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로 589
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	922.6㎡(279.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	353억원 · ㎡당 3,827만원 · 평당 12,651만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2500~2600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,827만원
2025년	㎡당 3,624만원
2024년	㎡당 3,486만원
2023년	㎡당 3,386만원
2022년	㎡당 3,558만원
2021년	㎡당 2,995만원
2020년	㎡당 2,549만원
2019년	㎡당 2,512만원
2018년	㎡당 2,352만원
2017년	㎡당 2,205만원
2016년	㎡당 2,130만원
2015년	㎡당 1,997만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역

건축물

멀버리힐스

동이름	제1동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	512.9㎡(155.2평)
건폐율	19.6%
연면적	19,838.8㎡(6,001.2평)
용적률	209%
준공일	2022년 01월 27일
지상/지하	지상14층/지하8층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	760㎡(229.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,089.2㎡(329.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	107.7㎡(32.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	828.6㎡(250.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	957.5㎡(289.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	416.4㎡(125.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	150.5㎡(45.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,193.7㎡(361.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	325.9㎡(98.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	299.1㎡(90.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,349.7㎡(408.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,586.5㎡(479.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	140.8㎡(42.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	317.7㎡(96.1평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	209.8㎡(63.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	243.4㎡(73.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	1,585.8㎡(479.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	177㎡(53.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	1,465.1㎡(443.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	309.9㎡(93.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층	586.8㎡(177.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층	263.2㎡(79.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	68.1㎡(20.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	44.6㎡(13.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	358.5㎡(108.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	87.9㎡(26.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	67.3㎡(20.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	267.9㎡(81평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	280.6㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	105.3㎡(31.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	131.1㎡(39.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	335.7㎡(101.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	335.7㎡(101.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	321.2㎡(97.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	335.7㎡(101.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	306.7㎡(92.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	306.7㎡(92.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	335.7㎡(101.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	335.7㎡(101.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	310.5㎡(93.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	62㎡(18.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	276.7㎡(83.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 14층	130.7㎡(39.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 14층	64.2㎡(19.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	33.2㎡(10평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	15.4㎡(4.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

멀버리힐스

동이름	제2동
주용도	업무시설
건축면적	851㎡(257.4평)
건폐율	32.5%
연면적	5,160.4㎡(1,561평)
용적률	197%
준공일	2022년 01월 27일
지상/지하	지상13층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	229.2㎡(69.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	509.6㎡(154.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	190.5㎡(57.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	580.8㎡(175.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	89.7㎡(27.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	104.7㎡(31.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	155.4㎡(47평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	293.1㎡(88.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	155.4㎡(47평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	293.1㎡(88.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	146.3㎡(44.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	282.4㎡(85.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	250.2㎡(75.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	139.9㎡(42.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	249.2㎡(75.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	136.4㎡(41.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	129.9㎡(39.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	239.1㎡(72.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	205.5㎡(62.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	119.9㎡(36.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	138.2㎡(41.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	84㎡(25.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	138.2㎡(41.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	84㎡(25.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	83.4㎡(25.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	132.6㎡(40.1평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조

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