미래엔

서울특별시 서초구 잠원동 41-10 (도로명: 서울특별시 서초구 신반포로 321)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 잠원동 41-10
도로명주소	서울특별시 서초구 신반포로 321
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,851.7㎡(560.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	467억원 · ㎡당 2,520만원 · 평당 8,331만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1300~1400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,520만원
2025년	㎡당 2,386만원
2024년	㎡당 2,283만원
2023년	㎡당 2,242만원
2022년	㎡당 2,350만원
2021년	㎡당 1,920만원
2020년	㎡당 1,646만원
2019년	㎡당 1,636만원
2018년	㎡당 1,519만원
2017년	㎡당 1,411만원
2016년	㎡당 1,372만원
2015년	㎡당 1,323만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	641.3㎡(194평)
건폐율	34.6%
연면적	6,945.5㎡(2,101평)
용적률	291%
준공일	1978년 08월 26일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	1,237.6㎡(374.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	326.2㎡(98.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	267.3㎡(80.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	301.7㎡(91.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	641.3㎡(194평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	641.3㎡(194평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	641.3㎡(194평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	641.3㎡(194평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	641.2㎡(194평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	641.2㎡(194평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	641.3㎡(194평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	323.9㎡(98평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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