더리버사이드호텔

서울특별시 서초구 잠원동 6-1 (도로명: 서울특별시 서초구 강남대로107길 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 서초구 잠원동 6-1
도로명주소	서울특별시 서초구 강남대로107길 6
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	4,634.7㎡(1,402평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,500억원 · ㎡당 3,236만원 · 평당 10,698만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	6600~6700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,236만원
2025년	㎡당 3,178만원
2024년	㎡당 2,105만원
2023년	㎡당 2,046만원
2022년	㎡당 2,146만원
2021년	㎡당 1,802만원
2020년	㎡당 1,519만원
2019년	㎡당 1,477만원
2018년	㎡당 1,324만원
2017년	㎡당 1,238만원
2016년	㎡당 1,138만원
2015년	㎡당 1,105만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제1종일반주거지역, 기타녹지시설, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	서초 강남대로 107길 6일원 지구단위계획구역
허용 용적률	505% 이하
기준 용적률	309% 이하(종전 용도지역 혼재(제3종일반주거지역, 일반상업지역)에 다른 가중평균값 적용)
최대 용적률	1,023.6% 이하(공공기여계획 및 상한용적률 인센티브 적용기준 준수 시)
건폐율	60% 이하
최고 높이	280m

건축물

더리버사이드호텔

동이름	1동
주용도	숙박시설
건축면적	18,284.3㎡(5,531평)
연면적	23,651.5㎡(7,154.6평)
준공일	1981년 12월 15일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철골콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	75.9㎡(23평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	71.5㎡(21.6평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	134㎡(40.5평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	384.4㎡(116.3평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	741.7㎡(224.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	406.4㎡(122.9평) · 기타위락시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	780.8㎡(236.2평) · 예식장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	312.6㎡(94.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	346.1㎡(104.7평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	218㎡(65.9평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	330.5㎡(100평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	991.5㎡(299.9평) · 회의장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	573.8㎡(173.6평) · 무도장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	108.3㎡(32.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,839.2㎡(556.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	344.8㎡(104.3평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,236.8㎡(374.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,106.8㎡(334.8평) · 목욕장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	2,046.5㎡(619.1평) · 목욕장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	219.8㎡(66.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,794.8㎡(542.9평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	216.2㎡(65.4평) · 수영장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	240.7㎡(72.8평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	590.9㎡(178.7평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	123.9㎡(37.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	2,127.4㎡(643.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	159.1㎡(48.1평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	282.5㎡(85.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,622.8㎡(490.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	283.3㎡(85.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	243㎡(73.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	177.7㎡(53.8평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	461㎡(139.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	243㎡(73.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	461㎡(139.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	243㎡(73.5평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	147.4㎡(44.6평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	556.6㎡(168.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	556.6㎡(168.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	147.4㎡(44.6평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	147.4㎡(44.6평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	556.6㎡(168.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조

더리버사이드호텔

동이름	2동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	500.3㎡(151.3평)
연면적	6,276.2㎡(1,898.6평)
준공일	1987년 07월 07일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철골콘크리트구조

층별개요

지하 지1	2,252.6㎡(681.4평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	202.6㎡(61.3평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1	75.1㎡(22.7평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	75.1㎡(22.7평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2	2,368㎡(716.3평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	2.3㎡(0.7평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	87.5㎡(26.5평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	27.9㎡(8.4평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	42.9㎡(13평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	32.8㎡(9.9평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	352.2㎡(106.5평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	378.6㎡(114.5평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	378.6㎡(114.5평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조

더리버사이드호텔

동이름	부속건축물제1동
주용도	숙박시설
건축면적	87.5㎡(26.5평)
연면적	87.5㎡(26.5평)
준공일	1987년 07월 07일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	87.5㎡(26.5평) · 호텔 · 일반철골구조

더리버사이드호텔

동이름	부속건축물제2동
주용도	숙박시설
건축면적	80.6㎡(24.4평)
연면적	80.6㎡(24.4평)
준공일	1987년 07월 07일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	80.6㎡(24.4평) · 호텔 · 일반철골구조

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