서울특별시 성동구 금호동4가 544

서울특별시 성동구 금호동4가 544 (도로명: 서울특별시 성동구 독서당로 302)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 금호동4가 544
도로명주소	서울특별시 성동구 독서당로 302
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	192.1㎡(58.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	20.9억원 · ㎡당 1,090만원 · 평당 3,603만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,090만원
2025년	㎡당 1,040만원
2024년	㎡당 1,000만원
2023년	㎡당 943만원
2022년	㎡당 1,053만원
2021년	㎡당 937만원
2020년	㎡당 876만원
2019년	㎡당 800만원
2018년	㎡당 785만원
2017년	㎡당 769만원
2016년	㎡당 749만원
2015년	㎡당 743만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
저촉	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	금호지구중심지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

혜성마트

동이름	가동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	2,274.3㎡(688평)
건폐율	63.6%
연면적	7,277.5㎡(2,201.4평)
용적률	183%
준공일	1970년 09월 03일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	745.5㎡(225.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,096.7㎡(634.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.2㎡(48.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	136㎡(41.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	594.3㎡(179.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	407.2㎡(123.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.7㎡(35.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	50.4㎡(15.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.9㎡(33.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	136㎡(41.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	294.7㎡(89.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	250.3㎡(75.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	163.3㎡(49.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,012.7㎡(306.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	198.3㎡(60평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	154.7㎡(46.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	183.1㎡(55.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	162.4㎡(49.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	27.3㎡(8.3평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	147㎡(44.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	112.4㎡(34평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	82.8㎡(25평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

혜성마트

동이름	나동
주용도	창고시설
건축면적	161.5㎡(48.9평)
건폐율	4.5%
연면적	323㎡(97.7평)
용적률	9%
준공일	1995년 11월 23일
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	161.5㎡(48.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161.5㎡(48.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조

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