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서울특별시 성동구 도선동 149 (도로명: 서울특별시 성동구 무학로2길 39)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 도선동 149
도로명주소	서울특별시 성동구 무학로2길 39
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	97.5㎡(29.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	11.6억원 · ㎡당 1,192만원 · 평당 3,941만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,192만원
2025년	㎡당 1,141만원
2024년	㎡당 1,080만원
2023년	㎡당 1,063만원
2022년	㎡당 1,135만원
2021년	㎡당 963만원
2020년	㎡당 853만원
2019년	㎡당 782만원
2018년	㎡당 693만원
2017년	㎡당 655만원
2016년	㎡당 637만원
2015년	㎡당 612만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	왕십리 광역중심 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	법적2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	200.5㎡(60.6평)
건폐율	59.4%
연면적	1,605.3㎡(485.6평)
용적률	335%
준공일	1996년 06월 27일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	185.8㎡(56.2평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	27.4㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	102.2㎡(30.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	111㎡(33.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	147.2㎡(44.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.5㎡(14.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	200.5㎡(60.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	200.5㎡(60.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	200.5㎡(60.6평) · 호스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	200.5㎡(60.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	182.3㎡(55.1평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	23.8㎡(7.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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