신방빌딩
서울특별시 성동구 도선동 39-1 (도로명: 서울특별시 성동구 무학로2길 52)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성동구 도선동 39-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성동구 무학로2길 52 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 1,185.4㎡(358.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 154억원 · ㎡당 1,300만원 · 평당 4,298만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 600~700억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,300만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,244만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,181만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,162만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,215만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,039만원 |
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| 2020년 | ㎡당 867만원 |
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| 2019년 | ㎡당 779만원 |
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| 2018년 | ㎡당 690만원 |
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| 2017년 | ㎡당 652만원 |
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| 2016년 | ㎡당 632만원 |
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| 2015년 | ㎡당 609만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 공공청사 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 |
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지구단위계획
| 구역 | 왕십리 광역중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 조례시행규칙제7조 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 396.2㎡(119.8평) |
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| 건폐율 | 33.4% |
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| 연면적 | 396.2㎡(119.8평) |
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| 용적률 | 33.4% |
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| 준공일 | 2022년 09월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 396.2㎡(119.8평) · 휴게음식점 · 일반철골구조 |
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