서울특별시 성동구 마장동 509-5

서울특별시 성동구 마장동 509-5 (도로명: 서울특별시 성동구 마장로31길 44)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 마장동 509-5
도로명주소	서울특별시 성동구 마장로31길 44
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	621㎡(187.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	44.3억원 · ㎡당 713만원 · 평당 2,358만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 713만원
2025년	㎡당 681만원
2024년	㎡당 653만원
2023년	㎡당 644만원
2022년	㎡당 680만원
2021년	㎡당 594만원
2020년	㎡당 555만원
2019년	㎡당 545만원
2018년	㎡당 507만원
2017년	㎡당 486만원
2016년	㎡당 465만원
2015년	㎡당 447만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	마장축산물시장 일대 지구단위계획구
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	28m (기준높이 16m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	362.8㎡(109.7평)
건폐율	58.4%
연면적	1,409.7㎡(426.4평)
용적률	181%
준공일	1987년 07월 28일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	155㎡(46.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	133.7㎡(40.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26㎡(7.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	279.5㎡(84.5평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4.6㎡(1.4평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	7.1㎡(2.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.3㎡(2.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9㎡(2.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	348.9㎡(105.6평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 3층	342.2㎡(103.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	94.4㎡(28.5평) · 사무소 · 벽돌구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.