파티마의원
서울특별시 성동구 마장동 521-12 (도로명: 서울특별시 성동구 고산자로 342)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성동구 마장동 521-12 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 성동구 고산자로 342 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 185.8㎡(56.2평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 13.8억원 · ㎡당 741만원 · 평당 2,449만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 741만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 718만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 689만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 686만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 724만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 640만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 605만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 584만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 546만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 519만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 497만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 478만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 제3종일반주거지역, 준주거지역 |
|---|
| 접함 | 준주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 마장축산물시장 일대 지구단위계획구 |
|---|
| 허용 용적률 | 제3종일반주거 275%, 준주거 440% |
|---|
| 기준 용적률 | 제3종일반주거 250%, 준주거 400% |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 제3종일반주거 50%, 준주거 60% |
|---|
| 최고 높이 | 60m (기준높이 40m이하, 완화 : 고시문참조) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 594.7㎡(179.9평) |
|---|
| 준공일 | 1972년 11월 10일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 123.3㎡(37.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 158.8㎡(48평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 166.5㎡(50.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 146.1㎡(44.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.