서울특별시 성동구 마장동 522-2
서울특별시 성동구 마장동 522-2 (도로명: 서울특별시 성동구 마장로31길 43)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 성동구 마장동 522-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 성동구 마장로31길 43 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 539.5㎡(163.2평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 42.0억원 · ㎡당 778만원 · 평당 2,572만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 778만원 |
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| 2025년 | ㎡당 743만원 |
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| 2024년 | ㎡당 713만원 |
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| 2023년 | ㎡당 703만원 |
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| 2022년 | ㎡당 700만원 |
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| 2021년 | ㎡당 630만원 |
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| 2020년 | ㎡당 588만원 |
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| 2019년 | ㎡당 548만원 |
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| 2018년 | ㎡당 510만원 |
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| 2017년 | ㎡당 507만원 |
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| 2016년 | ㎡당 507만원 |
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| 2015년 | ㎡당 470만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 주차장 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 마장축산물시장 일대 지구단위계획구 |
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| 허용 용적률 | 제3종일반주거 275%, 준주거 440% |
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| 기준 용적률 | 제3종일반주거 250%, 준주거 400% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 제3종일반주거 50%, 준주거 60% |
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| 최고 높이 | 60m (기준높이 40m이하, 완화 : 고시문참조) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 269.1㎡(81.4평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 1,352.7㎡(409.2평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 1988년 01월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 124.4㎡(37.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 151.7㎡(45.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 269.1㎡(81.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 134.2㎡(40.6평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 134.9㎡(40.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 235.5㎡(71.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 33.6㎡(10.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 269.1㎡(81.4평) · 비디오물소극장 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 30.7㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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