서울특별시 성동구 마장동 522-3

서울특별시 성동구 마장동 522-3 (도로명: 서울특별시 성동구 고산자로 344)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 마장동 522-3
도로명주소	서울특별시 성동구 고산자로 344
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	504.8㎡(152.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	38.0억원 · ㎡당 753만원 · 평당 2,488만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 753만원
2025년	㎡당 724만원
2024년	㎡당 691만원
2023년	㎡당 687만원
2022년	㎡당 726만원
2021년	㎡당 635만원
2020년	㎡당 583만원
2019년	㎡당 554만원
2018년	㎡당 521만원
2017년	㎡당 487만원
2016년	㎡당 458만원
2015년	㎡당 446만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 준주거지역
접함	준주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	마장축산물시장 일대 지구단위계획구
허용 용적률	제3종일반주거 275%, 준주거 440%
기준 용적률	제3종일반주거 250%, 준주거 400%
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	제3종일반주거 50%, 준주거 60%
최고 높이	60m (기준높이 40m이하, 완화 : 고시문참조)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	215.3㎡(65.1평)
건폐율	49.8%
연면적	1,246㎡(376.9평)
용적률	189%
준공일	1990년 11월 22일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	263.9㎡(79.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54㎡(16.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	114.8㎡(34.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.4㎡(8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	29.9㎡(9.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	166.7㎡(50.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	54.7㎡(16.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.7㎡(50.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	54.7㎡(16.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	29.9㎡(9.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	191.9㎡(58평) · 사무소 · 벽돌구조
지상 4층	59.4㎡(18평) · 사무소 · 벽돌구조
옥탑 옥탑	22.4㎡(6.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조

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