서울시설공단

서울특별시 성동구 마장동 527-6 (도로명: 서울특별시 성동구 청계천로 540)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 마장동 527-6
도로명주소	서울특별시 성동구 청계천로 540
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,077.2㎡(628.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	287억원 · ㎡당 1,380만원 · 평당 4,562만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,380만원
2025년	㎡당 1,332만원
2024년	㎡당 1,284만원
2023년	㎡당 1,264만원
2022년	㎡당 1,342만원
2021년	㎡당 1,207만원
2020년	㎡당 1,140만원
2019년	㎡당 1,129만원
2018년	㎡당 1,068만원
2017년	㎡당 1,018만원
2016년	㎡당 980만원
2015년	㎡당 943만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	소규모주택정비 관리지역

지구단위계획

구역	마장축산물시장 일대 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m (기준높이 80m이하)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,080.4㎡(326.8평)
건폐율	52%
연면적	19,703.7㎡(5,960.4평)
용적률	702%
준공일	1994년 08월 27일
지상/지하	지상20층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,324.1㎡(400.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지2층	1,318.9㎡(399평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지3층	1,316.2㎡(398.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지4층	1,167.6㎡(353.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층	805.3㎡(243.6평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 2층	653㎡(197.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	797.3㎡(241.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4~11층	5,725.1㎡(1,731.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 12층	871.1㎡(263.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 13~20층	5,725.1㎡(1,731.8평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	148.9㎡(45평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑2층	148.9㎡(45평) · 사무소 · 일반철골구조

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