성수1가제2동 공공복합청사

서울특별시 성동구 성수동1가 685-580 (도로명: 서울특별시 성동구 왕십리로5길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 성수동1가 685-580
도로명주소	서울특별시 성동구 왕십리로5길 3
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,249㎡(377.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	208억원 · ㎡당 1,664만원 · 평당 5,501만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,664만원
2025년	㎡당 1,535만원
2024년	㎡당 1,443만원
2023년	㎡당 1,183만원
2022년	㎡당 1,228만원
2021년	㎡당 1,034만원
2020년	㎡당 914만원
2019년	㎡당 829만원
2018년	㎡당 683만원
2017년	㎡당 571만원
2016년	㎡당 523만원
2015년	㎡당 491만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
저촉	도로
접함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	철도보호지구

지구단위계획

구역	뚝섬주변지역 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	250%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	25m이하

건축물

성수1가제2동 공공복합청사

주용도	업무시설
건축면적	574.3㎡(173.7평)
건폐율	46.1%
연면적	4,894.7㎡(1,480.6평)
용적률	246%
준공일	2019년 01월 18일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	328.3㎡(99.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	631.3㎡(191평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	217.8㎡(65.9평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	651.4㎡(197평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70.2㎡(21.2평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	202.7㎡(61.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	182.9㎡(55.3평) · 어린이집 · 철근콘크리트구조
지상 2층	287.2㎡(86.9평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	217.1㎡(65.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	236.1㎡(71.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	306.5㎡(92.7평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	545.4㎡(165평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	545.4㎡(165평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	321.5㎡(97.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	151㎡(45.7평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	66.5㎡(20.1평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.