매니아빌딩

서울특별시 성동구 성수동2가 273-34 (도로명: 서울특별시 성동구 연무장13길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 성수동2가 273-34
도로명주소	서울특별시 성동구 연무장13길 7
용도지역	준공업지역
주용도	공업기타
지목	잡종지
도로측면	소로각지
토지면적	662㎡(200.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	62.3억원 · ㎡당 941만원 · 평당 3,110만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 941만원
2025년	㎡당 860만원
2024년	㎡당 820만원
2023년	㎡당 801만원
2022년	㎡당 824만원
2021년	㎡당 709만원
2020년	㎡당 627만원
2019년	㎡당 568만원
2018년	㎡당 480만원
2017년	㎡당 423만원
2016년	㎡당 399만원
2015년	㎡당 385만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 준공업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	성수IT산업유통개발진흥지구지구단위
허용 용적률	400% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	허용용적률2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

매니아빌딩

주용도	운동시설
건축면적	397㎡(120.1평)
건폐율	60%
연면적	2,017.4㎡(610.3평)
용적률	233%
준공일	2015년 11월 11일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	198.6㎡(60.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	165㎡(49.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	114.5㎡(34.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	397㎡(120.1평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	71㎡(21.5평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	397㎡(120.1평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	71㎡(21.5평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	393.7㎡(119.1평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	71㎡(21.5평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	90.6㎡(27.4평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	48㎡(14.5평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조

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