신성빌딩

서울특별시 성동구 성수동2가 314-6 (도로명: 서울특별시 성동구 아차산로 96)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 성수동2가 314-6
도로명주소	서울특별시 성동구 아차산로 96
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,703.4㎡(817.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	387억원 · ㎡당 1,430만원 · 평당 4,727만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2200~2300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,430만원
2025년	㎡당 1,296만원
2024년	㎡당 1,193만원
2023년	㎡당 1,170만원
2022년	㎡당 1,185만원
2021년	㎡당 1,025만원
2020년	㎡당 850만원
2019년	㎡당 750만원
2018년	㎡당 566만원
2017년	㎡당 499만원
2016년	㎡당 471만원
2015년	㎡당 459만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 준공업지역
접함	고속철도, 도로

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	자동차관련시설
건축면적	1,386.1㎡(419.3평)
건폐율	51.3%
연면적	3,575.2㎡(1,081.5평)
용적률	117%
준공일	1970년 12월 05일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	93.1㎡(28.2평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	187.1㎡(56.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	132㎡(39.9평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.3㎡(7.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65㎡(19.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.5㎡(14.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.9㎡(16.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.7㎡(13.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,149.7㎡(347.8평) · 정비공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	223.1㎡(67.5평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,100.1㎡(332.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	373.1㎡(112.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	80.7㎡(24.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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