장안빌딩

서울특별시 성동구 용답동 2-3 (도로명: 서울특별시 성동구 천호대로 320)

토지·가격

지번주소	서울특별시 성동구 용답동 2-3
도로명주소	서울특별시 성동구 천호대로 320
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	854.9㎡(258.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	80.4억원 · ㎡당 940만원 · 평당 3,108만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 940만원
2025년	㎡당 897만원
2024년	㎡당 850만원
2023년	㎡당 813만원
2022년	㎡당 860만원
2021년	㎡당 758만원
2020년	㎡당 709만원
2019년	㎡당 646만원
2018년	㎡당 558만원
2017년	㎡당 542만원
2016년	㎡당 529만원
2015년	㎡당 518만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

장안빌딩

주용도	의료시설
건축면적	1,130.3㎡(341.9평)
건폐율	60%
연면적	10,430.7㎡(3,155.3평)
용적률	397%
준공일	1995년 04월 21일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	116㎡(35.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	21.5㎡(6.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,161.2㎡(351.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	226.7㎡(68.6평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	85.1㎡(25.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	253.7㎡(76.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,083.3㎡(327.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	513㎡(155.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	171.2㎡(51.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	179㎡(54.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	221.2㎡(66.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,124.2㎡(340.1평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,124㎡(340평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,124㎡(340평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,124㎡(340평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,124㎡(340평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	389.5㎡(117.8평) · 한방병원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	389.5㎡(117.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	111.4㎡(33.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.